Где проверить объявление:
Как проверить арендодателя:
Что проверить в квартире:
Объявления помечены как "Собственник".
Можно найти квартиры без комиссии и залога.
Показывает историю аренды в доме.
Проверяет документы собственников.
Проверяйте профиль продавца.
Популярный сайт, но много мошенников.
Часто можно найти объявления от собственников.
Несуществующий собственник
Представляется собственником, берет деньги, но на самом деле не имеет права сдавать квартиру.
Это способ заработать больше на клиентах.
Говорят, что техника сдается отдельно, хотя собственник ничего не знает об этом.
Как снять квартиру без проблем и без мошенников
Требуют деньги за просмотр квартиры, потому что она очень востребована.
Честные риелторы не берут деньги за просмотр.
В итоге настоящий хозяин может вас выгнать.
Основные уловки мошенников:
Цена:
Если цена слишком низкая (например, 25 000 ₽ за однушку, где все снимается за 45 000 ₽), это может быть ловушка.
Телефон:
Проверьте телефон в интернете. Если он связан с множеством объявлений, это может быть риелтор.
Адрес:
Проверьте адрес через несколько сайтов (Циан, Авито, Яндекс-недвижимость).
Убедитесь, что планировка и размеры квартиры соответствуют реальности.
Раздел "Продажа":
Если квартира предлагается в аренду, но в продаже есть то же объявление, это может означать, что собственник планирует продать квартиру.
Паспорт:
Убедитесь, что арендодатель показывает оригинальный паспорт.
Если отказывается, это повод насторожиться.
Выписка из ЕГРН:
Проверьте, что арендодатель действительно собственник.
Доверенность:
Если арендодатель не собственник, убедитесь, что у него есть нотариальная доверенность.
Проверьте, что доверенность действительна.
Обычно это склады, которые могут создавать проблемы.
Посмотрите на признаки борьбы с насекомыми (например, ловушки)
Проверьте все устройства
и технику.
Снимите на видео все дефекты.
Проверьте все краны,
унитазы, стиральные машины и трубы.
Убедитесь, что ничего не течет.
Первый и последний этажи могут быть проблемными из-за температуры
и влажности.
Кто арендует: Укажите ФИО и паспортные данные арендатора и арендодателя.
Что арендуете: Убедитесь, что адрес и описание квартиры верны.
Депозит: Укажите, что деньги возвращаются только в случае отсутствия повреждений.
Оплата: Уточните, кто платит за коммуналку, интернет и телевидение.
Условия визитов: Ограничьте частоту визитов арендодателя.
Акт приема-передачи: Подтвердите состояние квартиры при заселении.
Срок: Укажите удобный срок аренды и предупреждение о выезде.
Регистрация договора: Если договор на год или больше, нужно зарегистрировать в Росреестре.